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1.做好物管部門管理工作。確保保安、保潔隊(duì)伍穩(wěn)定安全，公平、公正的處理員工在工作中發(fā)生的各類矛盾、不歧視、不侮辱隊(duì)員
2.參與制定并完善物管規(guī)章制度，并對(duì)員工執(zhí)行規(guī)章制度的情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)
3.加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域、要害位置的巡邏，并做好巡查登記表，督促落實(shí)好日常防火、防盜等安全事故的巡檢整改工作——著重安全巡查（平常巡檢 每周一大檢，并出具整改單）
4.主要負(fù)責(zé)組織相關(guān)工作人員對(duì)物管管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修、整改工作（如消防栓、滅火器、水泵房、配電間、電梯、道匝、相關(guān)廣告燈箱、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）——著重設(shè)備安全
5.積極配合國(guó)家有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地、各特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作（正常工作要求，非私下要求）
6.定期對(duì)全體員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)（每月一次）
7.對(duì)新入職員工進(jìn)行培訓(xùn)（企業(yè)文化、崗位職責(zé)、考勤紀(jì)律等）
主要負(fù)責(zé)定期對(duì)保安、保潔員工進(jìn)行考核，反饋考核結(jié)果（特別試用期、轉(zhuǎn)崗期等期間）
8.主要負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件和緊急情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，并視情況報(bào)告上級(jí)
9.主要負(fù)責(zé)商戶入場(chǎng)、撤場(chǎng)的工作銜接，監(jiān)督商戶裝修（含圖紙收集過(guò)審）以及撤離（監(jiān)管）情況（將裝修許可證、放行單給到保安隊(duì)長(zhǎng)或當(dāng)天值班保安）
10.不定期對(duì)員工進(jìn)行溝通，并做好記錄，特別對(duì)工作表現(xiàn)異常的員工
每周召開(kāi)工作例會(huì)，并做好會(huì)議紀(jì)要，總結(jié)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出解決措施、督促、指導(dǎo)員工完成各自崗位工作
11.針對(duì)招商人員、商戶等的需求和反饋，不斷優(yōu)化物業(yè)各項(xiàng)工作，提供服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度
12.負(fù)責(zé)保安、保潔人員的排班工作及日常管理工作（與黃工輪流值班）
13.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)（現(xiàn)有內(nèi)外場(chǎng)、中西結(jié)合醫(yī)院停車場(chǎng)）的管理工作（停車安全、停車秩序、收費(fèi)情況等）
14.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)管理工作（安排養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及時(shí)間、相應(yīng)的指導(dǎo)）
15.配合物料發(fā)放和保存，并做好出入庫(kù)臺(tái)賬
16.每月末統(tǒng)計(jì)下月物管部費(fèi)用預(yù)算
17.同時(shí)密切配合公安、消防等相關(guān)部門的工作
18.每周一統(tǒng)計(jì)匯總上周停車場(chǎng)收費(fèi)情況，并對(duì)異常情況進(jìn)行分析
19.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作